上海首例房地產項目全程網辦“交地即交證”落地

     這是普陀區率先在上海市通過“全程網辦”實現“交地即交證”，標志著上海市房地產項目“交地即交證”服務改革正式落地實施。

      上海“交地即交證”服務改革普陀發證儀式。普陀區融媒體中心供圖

     據普陀區介紹，弘澳置業取得普陀區24街坊土地后，項目開發有融資需求，所以對于用地規劃許可證和不動產權證的辦理時間希望越快越好，普陀區規劃資源局獲悉相關情況后，按照上海市規劃資源局與市稅務局、市大數據中心發布的《“交地即交證”改革暨建設用地使用權首次登記全程網辦工作方案》，在上海市規劃資源局等相關單位的指導和大力支持下，與普陀區稅務局密切配合，普陀區規劃資源局資源利用科、行政審批科、確權登記科、確權登記中心和土發中心等相關部門的通力協作下，為企業提供了全程幫辦服務，順利實現上海全市首例全程網辦“交地即交證”工作。

        普陀區規劃資源局相關負責人表示，“交地即交證”改革前，用地單位在取得地塊后需到不同部門完成簽訂土地出讓合同（劃撥決定書）（區局資源利用科）、繳納土地價款和稅費（區稅務部門）、取得不動產權屬調查報告（區局確權登記科）、簽訂交地協議（區局土地發展中心）等手續后，再跑到區不動產登記部門申請辦理不動產權證書和區局行政審批科申請建設用地規劃許可證，辦理時限較長、跑動次數較多。

      上海“交地即交證”服務改革普陀發證儀式上，弘澳置業當場領取了建設用地規劃許可證和不動產權證書。
      改革后，用地單位在取得地塊時可以選擇“交地即交證”服務，在繳納土地價款和稅費后，可以通過全程網辦，無需線下申請、無需上傳材料，即實現申請材料“零提交”，辦理“零跑動”，實現企業在簽訂交地協議的當天就可以取得建設用地規劃許可證和不動產權證。

    “我們6月19號交付土地出納金，今天（6月26日）拿到‘兩證’，僅僅8天時間，中間還有端午節假期，速度非常快，體驗非常好。”弘澳置業總經理余雪峰對澎湃新聞記者說，“以前取得地塊后，拿證至少需要一個月時間，跑很多次窗口。但企業對盡快拿到‘兩證’是有需求的，這樣能盡快實現土地開工，并辦理貸款手續、緩解資金壓力。通過這次改革，使企業的工作非常簡單，只要點進‘一網通辦’的‘交地即交證’欄目就能完成所有手續，快速取得‘兩證’，對營商環境優化的感受度很明顯。

      上海市規劃資源局表示，根據現在的改革措施，用地單位在取得土地后，在“一網通辦” 平臺選擇“交地即交證”業務，預申請建設用地規劃許可和不動產登記等業務，規劃、利用、調查、登記等多部門主動介入、協同聯動、全程幫辦、靠前服務，利用企業繳清土地出讓金和相關稅費等時間間隙，同步做好登記材料收集、地籍調查、交地確認等工作，所有登記、用地許可所需的材料全部由內部流轉或者系統推送，申請人無需提交，也不需要奔走多個部門，實現了在不見面全程網辦的基礎上，同時核發不動產權證和建設用地規劃許可證。

     “全程網辦、交地即交證”服務新機制，是落實優化營商環境6.0，踐行便民利企高效服務的重要舉措。上海市規劃資源局二級巡視員、市確權登記局局長宋唯對澎湃新聞表示，下一步，將在全市面上進一步推廣出讓土地和劃撥土地“交地即交證”的模式全覆蓋，并積極探索“交地、發證、抵押聯辦”新模式，在交地即發證的同時，完成抵押登記的助企利企聯辦服務，進一步積極回應企業訴求，增強辦事企業的滿意度和獲得感。